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Fasce di rispetto da strada comunale per un intervento edilizio di demolizione e ricostruzione con ampliamento ai sensi dell’art 3 della LR 24/2009 in zona Ad4 * del P.R.G.

Data richiesta: 29 Luglio 2020

Area tematica: Urbanistica, edilizia e lavori pubblici

Ente richiedente: Ayas

Problema riscontrato

Il Comune di Ayas ha ricevuto una richiesta di Permesso di Costruire per la demolizione e ricostruzione con ampliamento ai sensi dell’articolo 3 della Legge Regionale 24/2009 su sedime diverso ma sullo stesso lotto catastale, in zona Ad4 * del P.R.G. approvato. L’intervento sul fabbricato proposto dal committente non mantiene la distanza preesistente dalla strada comunale così come richiesto dall’ art. 4bis della L.R. 24/2009 e s.m.i., ma comporta in alcune parti del lotto una lieve diminuzione della distanza dalla strada ed in altre parti un lieve aumento della stessa. Il progetto proposto presenta, inoltre, un nuovo volume che dista dal ciglio della strada comunale 0,89 metri.

Riferimenti normativi

Articoli 3 e 4bis della Legge Regionale 24/2009; Allegato A della D.G.R. 514 del 09/03/2012; Testo coordinato D.G.R. 1847/2014; Articolo 29 delle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G. ; Parere dei Legali associati del Celva per il Comune di Torgnon del 29/04/2020.

Ipotesi di risoluzione da parte dell'ente

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Quesiti

1. Si richiede, inizialmente, una definizione puntuale di “sedime del volume esistente” di un fabbricato ai fini dell’applicazione della Legge Regionale n° 4 agosto 2009, n. 24 . Per esempio la ricostruzione di un fabbricato su un sedime diminuito ( anche lievemente) rispetto a quello dell’edificio esistente può essere definito quale “ ristrutturazione edilizia “ e quindi considerare ai sensi dell’art. 4bis della Legge Regionale n° 4 agosto 2009, n. 24 che “sia mantenuta la distanza preesistente dalla strada …..” ?
2. Si richiede, inoltre, se sia possibile assentire l’intervento in oggetto che comporta per l’edificio ricostruito, in alcune parti del lotto, una diminuzione della distanza dalla strada ai sensi dell’ art. 4bis della Legge Regionale n° 4 agosto 2009, n. 24 e anche un nuovo volume che dista dal ciglio della strada comunale 0,89 metri.

Risposta del consulente 16 Settembre 2020

Consulente: Assessorato territorio e ambiente

Parere in formato pdf , documento , peso 170,60 KiloByte

Quesito 7 di 939